04 / 04
Строителен и авторски надзор
Независими проверки на изпълнението, материалите, ключовите детайли и документацията, за да знаете какво е одобрено, коригирано и прието.
Разгледайте обхвата
01
Строителен и авторски надзор в защита на възложителя
Осигуряваме строителен контрол и авторски надзор за жилищни, офисни и търговски обекти. Сравняваме изпълнението с проектите, договорения обхват и одобрените материали, проверяваме скрити работи и документираме отклоненията с конкретни предписания. Получавате проследим контрол, по-малък риск от дефекти и ясна процедура за междинно и финално приемане.
Какво включва услугата
Ясен обхват. Видим резултат.
Всеки етап има конкретни задачи, отговорник и критерии за приемане.
Проекти и документация
- Преглед на проектите, спецификациите, договорения обхват и контролните точки
- Проверка на протоколи, сертификати, декларации и досие на обекта
- Координация с проектанти и правоспособни участници при необходимост
Проверки на място
- Входящ контрол на материали, мостри, доставки и условия за съхранение
- Проверки на технологии, размери, скрити работи и критични детайли
- Снимки, контролни списъци и регистър с отговорник и срок за корекция
Авторски надзор
- Проверка за съответствие с одобрената архитектурна и интериорна концепция
- Съгласуване на мостри, финиши, работни детайли и допустими промени
- Защита на функционалното, техническото и естетическото намерение на проекта
Приемане и корекции
- Междинни приемания преди закриване на важни конструктивни и инсталационни работи
- Списък с дефекти и повторна проверка след тяхното отстраняване
- Финален оглед и проверка на предавателната и гаранционната документация
Какво получавате
Контролът е част от услугата.
Услугата е подходяща за инвеститори, собственици, архитекти и бизнес клиенти, които искат независим контрол на качество, количества, проектни решения и документация. Договореният контрол не замества задължителните функции на правоспособните участници по ЗУТ, когато законът ги изисква.
- 01Независима проверка на качеството в ключовите моменти на строителството
- 02Отклонения и дефекти, описани със снимки, отговорник и срок за корекция
- 03По-добра защита на инвестицията при междинните плащания и финалното приемане
- 04Проследима връзка между проекта, одобрените материали и реалното изпълнение
Полезно преди началото
Конкретни въпросиЯсни отговори.
Кратки отговори за обхвата, бюджета, организацията и начина на работа по тази услуга.
01Каква е разликата между строителен контрол и авторски надзор?
Строителният контрол от страна на възложителя проследява качеството, количествата, документите и приемането. Авторският надзор защитава проектните решения и одобрения замисъл. При обекти със задължителен лицензиран строителен надзор координираме проверките с избрания консултант.
02Колко често се извършват проверки на строителния обект?
Честотата се определя според графика, риска и критичните етапи. Посещенията се планират преди закриване на скрити работи, при важни доставки, при междинни приемания и когато е необходима проверка на корекции.
03Какво получава възложителят след всяка проверка?
Получавате кратък отчет със снимки, установени отклонения, конкретни препоръки, отговорни страни и срокове. При следващо посещение проверяваме изпълнението на предписаните корекции и актуализираме статуса им.
Следващата стъпка
Имате проект?
Разкажете ни за него. Ще получите ясен план, реалистичен бюджет и един отговорен екип.